Santo Domingo.– La economía de la República Dominicana podría registrar en 2026 un crecimiento situado entre 3.6 % y 4.5 %, condicionado principalmente a la inversión en obras de capital, al impulso del mercado hipotecario y a la recuperación del sector vivienda, el cual ha experimentado una desaceleración significativa durante los últimos tres años.
La proyección fue presentada durante la Tertulia Económica 2026 de Ventas e Inversiones, S.R.L. (VINSA), espacio en el que se evaluó el comportamiento económico de 2025 y se analizaron las perspectivas para los próximos doce meses. En el encuentro se destacó que el desempeño económico del año pasado estuvo por debajo de las expectativas iniciales, reflejando una desaceleración general de la actividad productiva.
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En particular, el sector vivienda e inmobiliario enfrenta retos estructurales como la falta de titulación de propiedades, ya que cerca del 68 % de las viviendas carecen de título, lo que limita el acceso al crédito hipotecario y la bancarización. VINSA señaló que la formalización de hasta un millón de viviendas podría incorporar alrededor del 30 % de nuevos demandantes al mercado formal, con impacto directo en la demanda y el financiamiento.
Asimismo, se indicó que las ventas de proyectos inmobiliarios de viviendas registraron una caída acumulada cercana al 25 % en el segundo semestre de 2025, mientras que los alquileres aumentaron alrededor de 6 % respecto a 2024. Entre los factores que incidieron en este comportamiento figuran la incertidumbre por la propuesta de reforma fiscal, cambios en políticas migratorias, mayor aversión crediticia de la banca y casos de fraudes en ventas en plano, que afectaron la confianza de los compradores.
En el ámbito macroeconómico, se señaló que el Banco Central colocó 70,000 millones de pesos en títulos con vencimiento en 2030 y anunció nuevas subastas para captar recursos y reducir presiones sobre el tipo de cambio. Para 2026 se prevé una devaluación controlada de entre 4 % y 5 %, en un contexto donde los depósitos en dólares han aumentado hasta representar cerca del 31 % del total del sistema financiero.
Finalmente, la tertulia destacó la necesidad de fortalecer la estabilidad fiscal, apoyar de forma decidida al sector vivienda, invertir en capital humano e infraestructura y promover una mayor bancarización y diversificación económica. También se llamó la atención sobre el alto costo social de la siniestralidad vial y la importancia de iniciativas ciudadanas y estatales para reducir los accidentes de tránsito en el país.
